AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Kurzzeitvermietung des Ferienhauses „Lines to Huus“
Familie Schulz
Kattenstieg 7
23779 Neukirchen

§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese AGB gelten für Verträge zur mietweisen Überlassung des Ferienhauses „Lines to Huus“ sowie für alle damit verbundenen Leistungen.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Nutzung zu anderen als Urlaubswohnzwecken ist ausdrücklich untersagt.
(3) Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn sie schriftlich vereinbart und vom Vermieter schriftlich bestätigt wurden.

§ 2 Vertragsschluss
(1) Der Vertrag kommt durch Buchung des Gastes und die vorläufige schriftliche Bestätigung durch den Anbieter.
(2) Vertragspartner sind der Vermieter (Familie Schulz) und der Gast. Bei Buchung durch Dritte haften diese gesamtschuldnerisch.
(3) Der Gast hat die vorläufige Buchungsbestätigung unverzüglich zu prüfen und eventuelle Abweichungen sofort zu melden. Spätere Ansprüche können nicht geltend gemacht werden.
(4) Mit der Buchung bestätigt der Gast, die AGB zur Kenntnis genommen und akzeptiert zu haben.

§ 3 Leistungen, Preise, Zahlung
(1) Der Vermieter stellt das Ferienhaus in der vereinbarten Ausstattung bereit. Bilder und Gegenstände können abweichen. Gewähr wird nur für ausdrücklich zugesicherte Merkmale übernommen.
(2) Der Gast zahlt die vereinbarten Preise inklusive gebuchter Zusatzleistungen.
(3) Alle Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit anwendbar.
(4) Maximalbelegung: 2 Erwachsene und 1–2 Kinder. Die Nutzung zusätzlicher Schlafplätze ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Eine nicht abgesprochene Überbelegung kann zur fristlosen Kündigung führen.
(5) Preisänderungen bis maximal 10 % sind bei mehr als 4 Monaten zwischen Buchung und Anreise zulässig.
(6) Die Gesamtkosten der Übernachtungen inkl. Endreinigung und Zusatzleistungen sind binnen 3 Werktagen nach Zugang der vorläufigen, schriftlichen Buchungsbestätigung /Rechnung auf das in dieser Bestätigung angegebene Konto zu überweisen. Nach Zahlungseingang erfolgt die endgültige Buchungsbestätigung durch den Vermieter. Erfolgt kein fristgerechter Zahlungseingang, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung ohne weitere Mahnung und ohne Angabe von Gründen zu stornieren, ohne dass daraus jegliche Ansprüche des Gastes entstehen.
(7) Nach der Buchung erhält der Gast eine schriftliche Buchungsbestätigung mit allen Zahlungsinformationen.
(8) Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG. Es erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer.

§ 4 Hausordnung und Pflichten des Gastes
(1) Der Gast verpflichtet sich zur pfleglichen Behandlung von Haus, Garten, Terrasse, Stellplatz und Inventar. Schäden sind unverzüglich zu melden und vollständig zu ersetzen.
(2) Check-in: ab 17:00 Uhr / Check-out: bis 10:00 Uhr. Bei verspäteter Abreise wird eine Gebühr von 85 € pro angefangener Stunde erhoben.
(3) Nachtruhe ist von 22:00 bis 07:00 Uhr einzuhalten. Partys und Veranstaltungen sind untersagt.
(4) Haustiere sind aus Rücksicht auf Allergiker Gäste nicht erlaubt. Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von 200 € fällig.
(5) Rauchen ist im gesamten Haus untersagt – im Außenbereich erlaubt. Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von bis zu 200 € erhoben.
(6) Echte Kerzen sind im Haus nicht erlaubt. Beim Grillen ist aufgrund möglicher starker Winde besondere Vorsicht geboten.
(7) Beim Verlassen des Hauses sind Fenster und Türen zu schließen, Heizkörper auf minimale Temperatur zu stellen.
(8) Müll ist zu trennen und am Abreisetag in den vorgesehenen Tonnen zu entsorgen.
(9) Das Ferienhaus ist besenrein zu übergeben. Im Außenbereich sind sämtliche Gartenmöbel und benutzte Gegenstände ordnungsgemäß an den vorgesehenen Plätzen hinzustellen. Geschirr ist gespült und einsortiert zu hinterlassen. Übermäßige Verschmutzung wird mit einer Reinigungspauschale von 120 € berechnet.
(10) Optional buchbar gegen Gebühr: Bettwäsche- und Handtuchpaket.
(11) Der Internetzugang darf ausschließlich rechtmäßig genutzt werden. Urheberrechtsverletzungen führen zur Anzeige.
(12) Parken ist nur auf dem ausgewiesenen Stellplatz neben der Garage gestattet.
(13) Der Vermieter hat ein Zutrittsrecht bei Gefahr im Verzug oder zur Durchführung notwendiger Reparaturen.
(14) Diebstahl jeglicher Art wird zur Anzeige gebracht.
(15) Es ist untersagt, Fahrrad-Akkus im Haus und ohne vorherige Absprache aufzuladen. Fahrräder sind nur für den dafür vorgesehenen Unterstand abzustellen. Kinderwagen und Spielzeuge sind im Gartenhaus unterzustellen.

§ 5 Stornierung und Rücktritt
(1) Eine Stornierung ist ausschließlich schriftlich möglich.
(2) Es gelten folgende Stornogebühr-Sätze:

Zeitraum vor Anreise Stornogebühr
bis 60 Tage kostenfrei
59–30 Tage 50 % des Gesamtpreises
29–14 Tage 70% des Gesamtpreises
ab 14 Tage 100 % des Gesamtpreises

(3) Bei Buchung eines nicht kostenfrei stornierbaren Tarifs: 100 % Stornogebühr ohne Rückerstattung.
(4) Erscheint der Gast ohne vorherige Absprache nicht zur vereinbarten Anreisezeit, wird eine Verwaltungsgebühr von 45 € erhoben.
(5) Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Rückerstattung.
(6) Der Vermieter ist zum Rücktritt berechtigt bei:
– höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördlichen Anordnungen),
– vorsätzlicher Falschangabe durch den Gast,
– groben Verstößen gegen diese AGB,
– erheblichen Störungen gegenüber Nachbarn, Gästen oder dem Vermieter.
(7) Im Fall eines berechtigten Rücktritts des Vermieters besteht kein Anspruch auf Schadensersatz.
(8) Bei Nichterscheinen ohne Stornierung erfolgt keine Rückerstattung.
(9) Kann die gebuchte Reise aus persönlichen Gründen (z. B. Krankheit, Unfall, familiäre oder berufliche Gründe) nicht angetreten werden, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises oder eine Umbuchung auf einen späteren Zeitpunkt – unabhängig vom Verhinderungsgrund.
(10) Es wird ausdrücklich empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, die auch unvorhergesehene Ereignisse wie Krankheit oder Unfall abdeckt.

§ 6 Haftung
(1) Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Für eingebrachte Gegenstände wird keine Haftung übernommen. Eine private Haftpflichtversicherung wird empfohlen.
(3) Der Gast haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden.
(4) Bei Schlüsselverlust trägt der Gast die Kosten für Ersatz bzw. Austausch der Schließanlage.
(5)Kurzfristige Ausfälle von Strom, Wasser oder WLAN berechtigen nicht zur Mietminderung oder Rückerstattung. Der Vermieter bemüht sich um eine schnellstmögliche Behebung, soweit dies in seinem Einflussbereich liegt.

§ 7 An- und Abreise, Schlüsselübergabe
(1) Anreise ist ab 17:00 Uhr möglich. Frühere/spätere Anreise nur nach Absprache.
(2) Für Anreisen zwischen 22:00 und 24:00 Uhr wird ein Zuschlag von 45 € erhoben.
(3) Beim Check-in sind gültige Ausweisdokumente und die Buchungsbestätigung vorzulegen.
(4) Eine Kaution in Höhe von 250 € ist in bar bei Anreise zu hinterlegen. Rückzahlung erfolgt binnen 3 Tagen nach mängelfreier Übergabe.

§ 8 Videoüberwachung
(1) Das Außengelände ist videoüberwacht. Die Aufnahmen dienen ausschließlich Sicherheitszwecken und werden gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO nach festgelegter Frist gelöscht.

§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.
(2) Erfüllungs- und Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters in Deutschland.
(3) Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
(4) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
(5) Mit der Buchung akzeptieren die Gäste automatisch diese AGB.
(6) Die Treppe zur oberen Etage hat offene Stufen. Ein Kinderschutzgitter steht zur Verfügung. Die Nutzung der Treppe erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern sind verpflichtet, ihre Kinder zu beaufsichtigen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle oder Verletzungen im Zusammenhang mit der Nutzung der Treppe.
(7) Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Der Vermieter ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/