AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Kurzzeitvermietung des Ferienhauses „Lines to Huus“
Familie Schulz
Kattenstieg 7
23779 Neukirchen

§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese AGB gelten für Verträge zur mietweisen Überlassung des Ferienhauses „Lines to Huus“ sowie für alle damit verbundenen Leistungen.
(2) Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Nutzung zu anderen als Urlaubswohnzwecken ist ausdrücklich untersagt.
(3) Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn sie schriftlich vereinbart und vom Vermieter schriftlich bestätigt wurden.

§ 2 Vertragsschluss
(1) Der Vertrag kommt durch Buchung des Gastes und die schriftliche Bestätigung durch den Anbieter (per E-Mail, Brief, WhatsApp, Messenger sozialer Medien oder Fax) zustande.
(2) Vertragspartner sind der Vermieter und der Gast. Bei Buchung durch Dritte haften diese gesamtschuldnerisch.
(3) Der Gast hat die Buchungsbestätigung unverzüglich zu prüfen und eventuelle Abweichungen sofort zu melden. Spätere Ansprüche können nicht geltend gemacht werden.
(4) Mit der Buchung bestätigt der Gast, die AGB zur Kenntnis genommen und akzeptiert zu haben.

§ 3 Leistungen, Preise, Zahlung
(1) Der Vermieter stellt das Ferienhaus in der vereinbarten Ausstattung bereit. Gewähr wird nur für ausdrücklich zugesicherte Merkmale übernommen.
(2) Der Gast zahlt die vereinbarten Preise inklusive gebuchter Zusatzleistungen.
(3) Alle Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit anwendbar.
(4) Maximalbelegung: 2 Erwachsene und 1–2 Kinder. Die Nutzung zusätzlicher Schlafplätze ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Eine nicht abgesprochene Überbelegung kann zur fristlosen Kündigung führen.
(5) Preisänderungen bis maximal 10 % sind bei mehr als 4 Monaten zwischen Buchung und Anreise zulässig.
(6) Die Gesamtkosten inkl. Endreinigung und Zusatzleistungen sind binnen drei Werktagen nach Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung auf das in der Bestätigung angegebene Konto zu überweisen. Erfolgt kein fristgerechter Zahlungseingang, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung ohne weitere Mahnung und ohne Angabe von Gründen zu stornieren, ohne dass daraus Ansprüche des Gastes entstehen.
(7) Nach der Buchung erhält der Gast eine schriftliche Buchungsbestätigung mit allen Zahlungsinformationen.
(8) Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des § 19 UStG. Es erfolgt keine Ausweisung der Umsatzsteuer.

§ 4 Hausordnung und Pflichten des Gastes
(1) Der Gast verpflichtet sich zur pfleglichen Behandlung von Haus, Garten, Terrasse, Stellplatz und Inventar. Schäden sind unverzüglich zu melden und vollständig zu ersetzen.
(2) Check-in: ab 17:00 Uhr / Check-out: bis 10:00 Uhr. Bei verspäteter Abreise wird eine Gebühr von 85 € pro angefangener Stunde erhoben.
(3) Nachtruhe ist von 22:00 bis 07:00 Uhr einzuhalten. Partys und Veranstaltungen sind untersagt.
(4) Haustiere sind aus Rücksicht auf Allergiker nicht erlaubt. Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von 200 € fällig.
(5) Rauchen ist im Haus untersagt – im Außenbereich erlaubt. Bei Verstoß kann eine Reinigungspauschale von bis zu 200 € erhoben werden.
(6) Echte Kerzen sind im Haus nicht erlaubt. Beim Grillen ist aufgrund möglicher starker Winde besondere Vorsicht geboten.
(7) Beim Verlassen sind Fenster und Türen zu schließen, Heizkörper auf minimale Temperatur zu stellen.
(8) Müll ist zu trennen und am Abreisetag in den vorgesehenen Tonnen zu entsorgen.
(9) Das Ferienhaus ist besenrein zu übergeben. Geschirr ist gespült und einsortiert zu hinterlassen. Übermäßige Verschmutzung kann mit einer Reinigungspauschale von 120 € berechnet werden.
(10) Optional buchbar: Bettwäsche-/Handtuchpaket. Erstausstattung kostenlos, jede weitere 15,00 € pro Paket/Person.
(11) Der Internetzugang darf ausschließlich rechtmäßig genutzt werden. Urheberrechtsverletzungen führen zur Anzeige.
(12) Parken ist nur auf dem ausgewiesenen Stellplatz neben der Garage gestattet.
(13) Der Vermieter hat ein Zutrittsrecht bei Gefahr im Verzug oder zur Durchführung notwendiger Reparaturen.
(14) Diebstahl jeglicher Art wird zur Anzeige gebracht.

§ 5 Stornierung und Rücktritt
(1) Eine Stornierung ist ausschließlich schriftlich möglich.
(2) Es gelten folgende Stornobedingungen:

Zeitraum vor Anreise Stornogebühr
bis 60 Tage kostenfrei
59–30 Tage 30 % des Gesamtpreises
29–14 Tage 70 % des Gesamtpreises
ab 14 Tage 100 % des Gesamtpreises

(3) Bei Buchung eines nicht kostenfrei stornierbaren Tarifs: 100 % Stornogebühr ohne Rückerstattung.
(4) Erscheint der Gast ohne vorherige Absprache nicht zur vereinbarten Anreisezeit, wird eine Verwaltungsgebühr von 45 € erhoben.
(5) Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Rückerstattung.
(6) Der Vermieter ist zum Rücktritt berechtigt bei:
– höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördlichen Anordnungen),
– vorsätzlicher Falschangabe durch den Gast,
– groben Verstößen gegen diese AGB,
– erheblichen Störungen gegenüber Nachbarn, Gästen oder dem Vermieter.
(7) Im Fall eines berechtigten Rücktritts besteht kein Anspruch auf Schadensersatz.
(8) Bei Nichterscheinen ohne Stornierung erfolgt keine Rückerstattung.

§ 6 Haftung
(1) Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Für eingebrachte Gegenstände wird keine Haftung übernommen. Eine private Haftpflichtversicherung wird empfohlen.
(3) Der Gast haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden.
(4) Bei Schlüsselverlust trägt der Gast die Kosten für Ersatz bzw. Austausch der Schließanlage.
(5) Kurzfristige Ausfälle von Strom, Wasser oder WLAN berechtigen nicht zur Minderung oder Rückerstattung. Der Vermieter bemüht sich um schnellstmögliche Behebung.

§ 7 An- und Abreise, Schlüsselübergabe
(1) Anreise ist ab 17:00 Uhr möglich. Frühere/spätere Anreise nur nach Absprache.
(2) Für Anreisen zwischen 22:00 und 24:00 Uhr wird ein Zuschlag von 45 € erhoben.
(3) Beim Check-in sind gültige Ausweisdokumente und die Buchungsbestätigung vorzulegen.
(4) Eine Kaution in Höhe von 250 € ist in bar bei Anreise zu hinterlegen. Rückzahlung erfolgt binnen 3 Tagen nach mängelfreier Übergabe.

§ 8 Videoüberwachung
(1) Das Außengelände ist videoüberwacht. Die Aufnahmen dienen ausschließlich Sicherheitszwecken und werden gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO nach festgelegter Frist gelöscht.

§ 9 Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.
(2) Erfüllungs- und Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters in Deutschland.
(3) Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
(4) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
(5) Mit der Buchung akzeptieren die Gäste automatisch diese AGB.
(6) Hinweis zur Sicherheit: Die Treppe zur oberen Etage hat offene Stufen und es sind keine Kinderschutzgitter vorhanden. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern tragen die volle Verantwortung.
(7) Hinweis gemäß § 36 VSBG: Der Vermieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/